Home-Staging

„Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!“

Wir verkaufen Ihre Immobilie schnellstmöglich zum bestmöglichen Preis. Durch eine geringe Investition von etwas Zeit und Geld erzielen Sie einen höheren Erlös.

Verkaufsbeschleunigung für Ihre Immobilie

Bei der Besichtigung von Immobilien durch potentielle Käufer ist der erste Eindruck von großer Bedeutung und oft werden Kaufentscheidungen schon an der Türschwelle getroffen. Die Art der Präsentation bestimmt, wie schnell und zu welchem Preis sich Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten lässt. Wir bieten Ihnen umfassende Serviceleistungen rund um die Inszenierung Ihrer Immobilie. Neben der Vorbereitung von Objekten für den Verkauf oder die Vermietung, bieten wir auch Um- und Neugestaltung Ihrer privat oder gewerblich genutzten Räume.

Wir beraten Sie und nehmen Ihnen eine Menge Arbeit ab um Ihre Immobilie …

schneller zu vermarkten

den Verkaufspreis zu steigern

Altlasten loszuwerden und unnötige Umzugskosten zu vermeiden

Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik und Innenarchitektur mit dem Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen. Es wird versucht, der Immobilie ein Flair zu geben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht.

Als erste Maßnahme gilt es, den ersten Eindruck zu optimieren, jegliche Unordnung zu beseitigen, die Wohnung zu „entrümpeln“ und gründlich zu reinigen. Alsdann werden dominierende Möbelstücke entfernt und eingelagert sowie direkte Maßnahmen ergriffen, die dem Auge des künftigen Käufers schmeicheln. Sie sollen ihn in die Lage versetzen, bereits mit Eintritt in den jeweiligen Raum im Geiste damit zu beginnen, ihn mit den eigenen Möbeln einzurichten. Aus diesem Grund haben persönliche Gegenstände des aktuellen Wohnungsinhabers nur noch den Zweck, als Accessoire zu dienen und nicht der Behaglichkeit desselben.

10 Tipps, wie Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mehr rausholen

Betrachten Sie ab sofort Ihr Haus als Objekt, das zum Verkauf steht – nicht länger als Ihr Zuhause. Damit fängt alles an!
Polieren Sie das Haus von außen auf!
Unordnung und Chaos schrecken Interessenten ab – die womöglich gar nicht erst eintreten wollen! Entfernen Sie Müll, Kinderspielzeug, düngen Sie den Rasen und schneiden Sie Hecken und Sträucher. Reinigen Sie Haustür, Hausnummer und Briefkasten. Das wirkt!
Schaffen Sie Platz
Denn das ist es, was Käufer sehen wollen. Achtung – ein unaufgeräumtes Haus wirkt kleiner als es ist! Sortieren Sie Unnützes aus und entsorgen Sie alles, was Sie nicht mehr brauchen. Vergessen Sie auch die Garage nicht…
Reinigen und reparieren Sie!
Gehen Sie hierfür durch jeden Raum und erstellen Sie zwei Listen: eine fürs Reparieren, eine fürs Reinigen. Besonders wichtig sind Eingang, Küche und Bad. Vergessen Sie auch Wände, Decken und Fenster nicht. Ihr Haus sollte in tadellosem Zustand sein, wenn Interessenten kommen!
Streichen Sie!
Auf jeden Fall die wichtigsten Räume. Eingang, Wohn-, und Esszimmer, Küche und Schlafzimmer in frischen, neutralen Farben. Bedenken Sie, dass dunkle Farben einen Raum optisch verkleinern.
Erneuern Sie!
Sorgen Sie dafür, dass Ihre Möbel, Leuchten und Accessoires zeitgemäß wirken. Das muss nicht viel kosten: Tauschen Sie Griffe oder Arbeitsplatten in der Küche aus, oder gönnen Sie dem Schlafzimmer neue Kissen, Nachttischlampen und eine neue Tagesdecke, das macht viel aus.
Entpersonalisieren Sie!
Da Sie nicht wissen, wer sich für Ihr Haus interessiert, empfehlen wir, Ihr Haus so neutral wie möglich zu präsentieren. Entfernen Sie religiöse oder politische Symbole, überflüssige Sammlungen, Krimskrams und Nippes. Ebenso Fotos der ganzen Familie, denn Sie verkaufen eine Immobilie – nicht Ihr Zuhause!
Sorgen Sie für optimale Lichtverhältnisse!
Ein helles Haus ist ein großes Haus. Also öffnen Sie sämtliche Rollos, Gardinen, etc. Fügen Sie evtl. Lampen hinzu: Stehlampen, Tischlampen, Deckenlampen, es kann nicht hell genug sein!
Optimieren Sie den Platz!
Die optimale Platzierung von Möbeln und Accessoires ist äußerst wichtig. Sie erzeugt ein ansprechendes und behagliches Ambiente.
Sorgen Sie dafür, dass die bestmöglichen Fotos Ihrer Immobilie im Web zu sehen sind!
Wenn Ihre Fotos sich nicht (positiv!) von der Masse abheben, verpassen Sie womöglich Hunderte potenzieller Käufer…